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迎戰老年生活3/想在家養老可行?業者創新模式「買下安養院1房」

台灣銀髮住宅、安養中心以健康行動自理長者為對象,而養護中心、護理之家則以收容慢性病需長期照顧者,但都屬出租型的營運方式,常被詬病沒有歸屬感。近年不少建商轉向投資飯店事業,日勝生集團卻選擇鎖定銀髮住宅市場,6年前投入康養事業地產開發,2018年於中和秀峰段推出青銀共居的「樂陶居中和館」出租型樂齡宅,近期再推出「日初不老莊園」出售型的樂齡社區。「來這裡居住的獨居老人最多,夫妻都健在的也有,因此在中和樂陶居小坪數單人房,也造成排隊入住的現象。」前雙連安養中心執行長蔡芳文被日勝生集團網羅擔任「日勝生銀光計畫」營運長,他表示,樂陶居中和館和一般租屋一樣,只是對象是健康的銀髮長輩,空間採通用設計符合長輩居住需求,同時也舉辦各式老年課程,透過學習和活動參與達到「獨老而不孤老」。蔡芳文將雙連安養中心營運模式帶進樂陶居中和館後,承襲高CP值的照顧服務,在經營獲肯打響名號後,日勝生再啟動「日勝生銀光計畫」,將「宅」的概念擴大到「園區」,於三芝推出「銀養樂齡複合園區」,全台首創租、售混合新型態樂齡共居圈。「長輩多數傾向在自宅養老,但原住處設施並非銀髮友善環境,而長輩期待能有所陪伴的願望也不易滿足,原有的出租式銀髮住宅經營方式進化成出售,同時有2房設置能家人同住,更有家的歸屬感,同時也符合國人有土斯有財的想法。」蔡芳文說。「銀養樂齡複合園區」基地面積約5800坪,包含「樂陶居三芝館」168房出租樂齡宅,及「日初不老莊園」713房出售樂齡社區。日勝生發言人陳婷婷表示,出售型的「日初不老莊園」沒有年齡限制,產品規劃從15~28坪,總價400萬元起;出租的「樂陶居三芝館」則有55歲以上的門檻。據了解,出售型每月另負擔不超過萬元、出租型每月含租金3.3萬,即可享有三餐、打掃、課程、健康診測及護理人員照護等全套服務,最快2022年第二季完工,有不少待退休銀髮族已替未來超前部署,準備移居。「以後也不用思考在家終老沒人照顧,還是要去機構養老的問題,因為我家就住在養老社區。」一位阿伯笑著說。日勝生董事長林榮顯表示,台灣2025年進入超高齡化社會來臨,未來每5個人就有1位老人,日勝生超前部屬,選在好山好水的三芝推出銀光計畫,樂陶居中和館已有3年,服務100多位長者,日勝生不老莊園創新營運模式,莊園內有吃喝玩樂的課程,假日可以家人聚集在一起,打造銀髮第三人生。「日初不老莊園」總銷約35億,據了解,三芝案落成後日勝生緊接著在高雄旗山還有4.2萬坪基地,同樣將執行「日勝生銀光計畫」,由於規模不小,屆時同樣銷售與出租併行。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

2020歐元區經濟成長-8.2% 疫情不擴大中國市場2021上看7.7%

今年受到新冠疫情影響,全球經濟除了中國、台灣幾個少數國家還有2-3%的正成長外,各主要國家經濟大都呈現負成長,歐元區甚至為-8.2%。隨著疫苗出世、美國總統大選已底定,不確定因素減少,加上今年經濟低基期的關係,永慶房產集團業務總經理葉凌棋預期,若疫情能不加劇對經濟的破壞,2021年全球經濟全面性復甦,經濟成長幅度都在2%以上,其中更是看好中國市場可到7.7%,台灣則有3.3%。雖2020年台灣經濟維持正成長,但疫情影響消費,加上海外資金匯回,閒置資金多,導致今年超額儲蓄金額首破3兆元大關,超額儲蓄率也驟升至15.02%。10月M1B年增率12.85%,創2010年7月以來新高,M2年增率7.05%,「黃金交叉」格局續行,市場資金動能不虞匱乏。市場資金豐沛,錢進台股,台股連續4個月站穩「萬二」,11月站上「萬三」,12月已站上「萬四」,11月日均交易量也突破2000億元以上,台股表現續強。出口連五紅,11月出口金額創歷史單月次高,全年出口值可達3,420億美元以上,創下全年出口值新高紀錄,超過2018年3,340億美元水準。2020年物價通膨溫和,全球降息,各國寬鬆貨幣政策,各國實施財政刺激,全球貿易產業鏈重組,葉凌棋預期2021年資產價格走揚,通膨升溫,全球仍處極度寬鬆、長期低利政策,同時各國加碼財政刺激支撐經濟,全球供應鏈分散多極化,全球貿易量反彈,後疫時代2021年經濟呈修復式成長。 更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

張良澤遭真理大學拒門外 台南市府願幫收藏文物 校方回應了

真理大學日前將麻豆校區的台灣文學資料館無預警換鎖,82歲台灣文學作家教授張良澤被拒於館外,引發外界批評聲浪,台南市長黃偉哲表示,市府願提供空間給張教授收藏,真理大學公關組長何月妃表示,校方已提供四點聲明,對於台南市府願意收藏一事也樂觀其成。何月妃表示,感謝張良澤教授對台灣文學的畢生奉獻,張教授退休至今17年期間,學校無償讓張教授使用台南校區台灣文學館繼續學術研究。然而,本校校本部台灣文學系師生的權益,因此考量將部分台灣文學相關史料移轉淡水校本部方便台灣文學系師生的查閱與學習。何月妃說,台南校區台灣文學館資料龐大,資料有些是學校持有,有些是私人收藏,因此有必要財權釐清以供移轉,台灣文學館建築多年無師生使用,張教授年事已高,習慣每天到文學館為松柏澆水,然而該地鑰匙多人持有,曾發生過竊賊和野狗闖入事件,校方才會換鎖維護資產和張良澤教授畢生的貢獻。何月妃說,校方曾多次電話、口頭告知張教授所有資料都要將北上事宜,但因張教授始終不願意北上。目前真理大學正整理合適場所提供張良澤教授進行學術研究,至於台南市長所提出可提供場地供教授收納文物提議,真理大學表示,大家願意為文化盡心盡力,真理大學樂觀其成。何月妃表示,真理大學正協調張良澤教授、鍾延威,以及多位贈與本校台灣文學系史料的相關人員,包括本校前校長葉能哲教授的時間,希冀藉此達到共識以利讓這些珍貴的台灣文學資產發揮其最大的價值。

歐陽娜娜喊男星「爸爸」 錄影做出無禮行徑遭網出征

最氣質星二代歐陽娜娜原本是音樂才女,後來轉型成女演員,近年也將工作重心放到大陸,更活躍於一些綜藝節目,人氣越來越旺;大陸時尚真人秀節目《潮流合夥人》第二季,也邀請歐陽娜娜當班底,近日她在節目中叫前輩陳偉霆「爸爸」,又擅自動其他人物品等無禮行徑,讓網友大反彈,痛批她該檢討。大陸熱門節目《潮流合夥人》第二季由5位明星、名人當班底,有資深男星陳偉霆、范冰冰親弟范丞丞、THE9劉雨昕、人氣網紅周揚青和音樂才女歐陽娜娜,而最新一集5人一起去出遊,像家人般氣氛融洽,但歐陽娜娜的舉止遭網友點名檢討,直言「看了一肚子火」。節目中,男星陳偉霆像是大家的大家長,對4名後輩都很照顧,尤其在他擅長的滑雪場時,他貼心地替周揚青和歐陽娜娜穿戴裝備,兩人也不禁覺得他很像「爸爸」,歐陽娜娜就順口說「謝謝爸爸」,陳偉霆一臉尷尬笑說,「你(妳)可以叫我哥哥嗎?」,歐陽娜娜則反骨地說「不行」。後來在滑雪時,歐陽娜娜繼續叫陳偉霆「爸爸、爸爸」,讓陳偉霆忍不住大喊,「別叫我爸爸」,沒想到歐陽娜娜根本不以為意,還是稱呼他「爸爸」;歐陽娜娜這個行為直接惹怒網友,不少人留言砲轟,「很不尊重欸」、「這種玩笑真的不好笑」、「原以為她是個有禮貌的孩子,嘖嘖」。有網友更找出歐陽娜娜從節目一開始,就有些行為很不OK,像是她曾沒有經過陳偉霆同意,就擅自進出他的房間,還試穿試戴他的東西,當時就已經有不少觀眾因此對歐陽娜娜很反感;以及歐陽娜娜還被發現,喜歡穿陳偉霆的睡衣或范丞丞的襯衫,各種越矩行為,讓網友看了越來越反感。(中時新聞網)

中職》林威助寄予厚望 春訓緊盯陳子豪、陳文杰

中信兄弟今日為正式春訓第一天,總教練林威助點名會多加關注去年表現不如預期的選手,例如陳子豪及陳文杰,林威助知道他們有能力繳出好成績,對他們寄予厚望,尤其特別「盯」陳子豪的體態,希望他減一些體重,對他的腳程和守備會有幫助。林威助經過春訓首日後,認為選手們都有進入狀況,雖然在春訓都難免有些不穩定,不過他提出不會以去年成績來做依據,會以每位選手近況來做提醒,「像陳子豪、陳文杰沒有到預期標準,會特別注意這幾位選手。」林桑特別關注有原因,陳子豪透露自己胖了約2、3公斤,不過林威助笑說,「他可能太『謙虛』了,體態比較沒這麼優,請他飲食注意一下,要吃的營養,重點是不要吃太油膩。」林威助認為陳子豪減輕一點體重,在外野奔跑時會輕鬆一點,不然體重負擔可能會導致守備範圍縮小。

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